司法确认强拆违章建筑规,有被拆除与搬迁户带着几张强拆现场的相片来招收聘用董律师代理案件

日前习近平总书记在遵义考察时说,“党中央制定的政策好不好,要看乡亲们是哭还是笑”。拆迁过程中能否实现正义,也要看民众是哭是笑。这次“拆迁户哭干部笑”,无疑也是评价当地行政效果的最直观标尺。

真人龙虎斗mg真人娱乐 ,让强拆的代价足够大,是从根本上遏制暴力强拆的必须,不能强拆不断被确认违法,但主导和参与强拆的官员却安然无恙,这是对维护司法权威和政府公信提出的考验。

到了拆迁的后期,往往是一个项目只剩下几十户的时候,拆迁人就会有选择性的使用强拆的手段,通过强拆来施加最后的压力,或促成谈判,或强拆房屋。
国有土地上征收项目一般是申请法院进行司法强拆,有的拆迁项目是并不合法的村委会强拆、帮拆通知,那么,在遇到强拆通知的时候,我们能做什么呢?
首先,我们要分析强拆是合法的强拆还是违法的强拆。自废除行政强拆以后,目前合法的强拆只有司法强拆,即经法院法定程序裁决的强拆,其明显的标志就是由法院下发强拆通知,决定强拆的进程。
如果我们面对的是司法强拆,被拆迁人要做的是审查司法强拆在程序及实体上是否存在违法的地方,其次就是把握好强拆前的谈判机会,因为强拆前的谈话是司法强拆必经的程序。能否做好这两点很关键,直接决定谈判的结果,我们代理的案件里有的被拆迁户在法院的强拆通知下来后半年后房子也没有被拆掉。
如果我们面对的是违法的强拆,即强拆的主体及强拆的程序均不合法,如村委会组织的强拆,帮拆等,都是不合法的强拆行为。我们需要做的有以下几点:
· 第一、保留证据
如果不得不面临拆迁人的非法强拆,那么首先要做的一件事情就是保留证据,也就是通过拍照、录像甚至是公证的方式证明房屋存在的现状,如果被拆迁的是企业,那么对厂房、机器设备等相关物品的证据保留就更有意义了。只有及时做好取证和证据的保存,我们才能在遇到违法强拆时不至于慌了手脚,不至于在厂房、设备被毁损后不能证明我们被偷拆了,不能证明我们被偷拆后的损失;才能在向警方报警时,有让警方不得不立案侦查的砝码。
· 第二、不搬家,坚守阵地
有的被拆迁户或企业一看见强拆通知,马上想到的是我没有能力和政府对抗到底,一旦强拆,损失必然惨重,所以把能搬的东西都先搬走。其实这是错误的,这会给拆迁人释放一个信号,我们的心理承受能力已经到了底线,我们没有勇气也不打算抵抗到底。律师代理的案件中就遇到过这种情况,一个项目剩下的二十多户,没走的都被贴了强拆通知,其中大多数看到强拆通知后就把家里能搬的东西都搬走了,结果这些户面对的是更凌厉的心理攻势,要么很快妥协了,价格没涨上去就签了协议,要么就是最后真的被强拆了。
· 第三、举报投诉
针对违法强拆的主体,找到相关的行政管理部门,向他们举报反映问题,要求这些政府部门履行监管的职责。
· 第四、反复报警
如果违法的强拆真的来了,在保证人身安全的前提下,要不停的拨打110电话报警,并要求警察出警保护公民人身财产安全,如果警察迟迟不到现场,还可以110投诉。
对于房屋拆迁及土地征收,中央政府三令五申地方政府要依法进行征收并给予被拆迁户合法合理的补偿,但是,全国上下不知有多少被拆迁户遭受非法强拆,甚至发生流血事件。董律师曾建议广大的被拆迁户,在面临拆迁时,尤其是遭受或者可能即将被强拆时,一要保持冷静不要盲目反抗,二要及时拨打110报警寻求公安机关的保护。
然而,在董律师代理的众多的征地拆迁案件中发现,有些被拆迁户在遭受强拆后的法律维权过程中,遇到的最大困难就是“证据不足”,主要体现在两个方面:
一是,没有足够的证据证明实施强拆的主体是谁;
二是,没有足够的证据证明因强拆遭受的具体损失。
针对实践中遇到的这两个方面的维权困境,下面董律师为广大的被拆迁户,尤其是可能面临强拆的老百姓,讲解一下关于强拆中如何取证的问题。
第一认清强拆主体,才可维权成功
在很多的强拆案件中,有一部分被拆迁户最终不能够通过法律途径维护自己的合法权益,其中一个很重要的原因就是不知道是谁把他们家的房屋给强拆掉的。最近董律师代理的甘肃兰州新区一个案件,当事人的蘑菇大棚被地方政府强拆,为了查明是谁实施的强拆,通过复议、一审、二审、再复议,耗费一年的时间终于查明是谁实施的强拆。董律师在此提醒广大被拆迁户,当强拆队伍到达你家时,不是采取对抗措施,因为你是对抗不了的,你是无法阻挡挖掘机的,更是无法阻挡武警、警察人员。此时,应该是在一旁,偷偷拿起你手中的录像机、照相机、手机,对准以下目标拍照录像,拍摄过程中注意不要被政府发现,可以安排家人多人多处拍摄:
对准穿着制服的人员,拍拍拍
即看起来像是政府工作人员的,比如警察、武警拍照,尤其是对其脸部和服装上的编号;
对准到达现场的车辆,拍拍拍
对准到达强拆现场的车辆拍照摄像,包括挖掘机、警车等,尤其是车牌号;
对准现场指挥人员,拍拍拍
一般到达现场实施强拆的会有负责人,指挥整个强拆;
对准看起来比较像领导的人员,拍拍拍
如果你认识他是领导就更好了,一定多给他多拍几张。
之所以进行拍照或者录像,都是为了在司法维权过程中,明确实施强拆的主体。如果无法确定是谁实施强拆的,那么就无法找到承担法律责任的主体,从而影响整个维权。
第二强拆前:家中物品及房屋、院落情况取证
在政府强拆被法院确认为违法之后,根据法律规定,可以申请国家赔偿。然而,在董律师代理的此类案件中,很多时候不能够获得国家赔偿,例如董律师代理的河北兴隆县一个案件,由于政府实施强拆过程中并未将有关室内物品搬出,当事人也未及时妥善保管,导致在诉讼过程中为了举证证明强拆造成的损失极其困难,最后其损失的主张得不到法院支持。原因是法律规定申请国家赔偿的申请人要对自己主张的赔偿提供证据证明,也就是说你要有证据证明自己因为强拆受到了哪些损害,如果没有证据证明就不能获得法院的支持。所以董律师提醒广大被拆迁户,在强拆之前,对自家贵重物品进行保护,有以下几点应当注意:
贵重财物及时转移
如果是黄金、玉石、古董之类,建议转移地点进行保护,尤其是玉石、古董之类一旦毁坏将无法挽回损失。
重大财物一定登记
对家中的家具、家电等价值比较高的物品一方面进行登记,另一方面进行拍照。注意登记品牌和型号,如果有购买的单据和发票,一定注意留存。
房屋及院落一定记录
对房屋和院落,以及房屋装修情况,可以拍一段完整的小视频。因为每家每户的房屋结构、修建情况、装修情况都各不相同,所以价值也是不相同的,所以在强拆之前,甚至在自己知道政府实施征收的时候,就可以对自己的房屋以及装修情况进行拍照、录像。避免在补偿谈判时,在申请国家赔偿时,无法证明自己房屋到底按照什么样的标准计算具体的价格。
屋内照片、证件等物品妥善保管
对家中有价值的照片、证明文件等不可再行复制的物品妥善保管,避免被强拆后夷为废墟无法寻找。
第三强拆后:现场拍照或录像,对毁坏财物取证
如果您在强拆之前没有任何的准备,那么在强拆之后一定要对现场进行拍照或者录像。此时,政府早就离开现场,不会再对你的人身进行控制,一定要及时取得证据。
需要注意的是,不仅仅拍一两张简单的照片就万事大吉了,在代理过的强拆案件中,有被拆迁户带着几张强拆现场的照片来聘请董律师代理案件,但这几张照片只能够证明你的房屋被强拆了,但要证明屋内毁坏了什么物品是非常困难的。
所以,如果强拆现场没有被清理,可以对毁坏后的具体物品进行拍照取证,比如被砸坏的空调、洗衣机、电视要拍照取证。
第四委托他人代为取得证据
政府在组织强拆的过程中可能会对被拆迁户的人身自由进行控制,有的会带离强拆现场,有的会没收手机、照相机,所以一定不要进行无谓对抗,一方面可能自身受到伤害,另一方面会造成自身不能很好的取得强拆的证据材料。一旦发生被限制人身自由的情况,可以请邻居、朋友,其他亲戚进行拍照或录像,帮助取证。当然,委托他人取证,必须事先沟通。
以上几点建议是董律师在代理众多强拆案件的经验总结,希望能帮助到您。当然,董律师也希望政府部门在征收拆迁过程中尽可能不要采取这种强硬措施甚至是暴力手段来解决问题,希望能够很和谐更柔性的解决征收中一些矛盾,只有这样才能解决根本问题,维护社会稳定,增强政府公信力,实现社会和谐发展。
最后,本来征地拆迁官司本就维权不易,一旦房屋被强拆,被征地拆迁户再来委托律师维权的难度可谓难上加难,所以,董律师在此建议广大被征地拆迁户,遇到征地拆迁伊始,就聘请专业拆迁律师维权为上策,征地拆迁进程过半,才聘请专业拆迁律师维权为中策,房屋被拆迁完毕,最后聘请专业拆迁律师维权为下策

更何况,很长一段时间以来,有些地方司法部门在行政干预下,审不了、不敢审拆迁官司。如今全国各地推出了立案登记制、行政诉讼异地管辖等改革,意在解决这一积弊。但拆迁户依法维权之路仍未完全疏通。

真人视讯PT真人视讯网上真钱赌博公司 ,在确认拆迁违法后,诉讼双方围绕赔偿标准多有争议,而事实上被执行的赔偿计算方法所比照的依然仅是彼时的拆迁补偿方案,“回到原点”的赔偿结果让此番诉诸司法的强拆争议双方,可以说五味杂陈。多年诉讼所耗费的司法成本,对公民个体而言无法计算在内,而按照当地流行的“以违法换时间”的拆迁思路,即便最终败诉的强拆一方,客观上可能不仅换来了时间,还可能也因此获得更多所谓的“额外回报”,包括在强拆后被以确认违法的方式事实上补足了拆迁手续,也包括对后续的拆迁行动进行舆论动员——为潜在拆迁户展示了一个个并不划算的先例。

ag真人视讯平台金沙真人赌场开户 ,也正是搞强拆违法成本低、获利多,一些地方官员才敢罔顾法治参与到强拆中。这种逻辑,是对法治的踩踏。基于此,必须让强拆回到司法渠道中,实现违法必究,且是罪责无遗漏地追究,该追刑责追刑责,不能以追责疏漏纵容强拆行为。

数十份确认一级政府违法的判决书,为什么没有挡住河南漯河频发的暴力拆迁事件?日前出版的《财新周刊》还原2019年7月发生在河南漯河郾城区某起因强拆发生的命案时发现,在当地有近30份由漯河中院确认郾城区政府与强拆之间的联系,并先后确认政府主导的强拆违法的司法文书,但确认违法之后的赔偿数额却“又回到了原点,甚至比原点还不如”。

就视频反映的事件来说,其来龙去脉尚待权威查证,但一边是拆迁户哭一边是干部笑,反差如此强烈的画面,难免引燃舆论的批评。从舆论反响看,此事是非固然须厘清,更耐人寻味的,是涉事干部“不服告政府”的表态,这投射出了一些地方官员搞强拆时的现实逻辑。

法院在拆迁纠纷中能够秉持专业判断、表明态度,特别是在被告政府机关辩称实施强拆主体为他人的情况下,漯河中院依然判决确认了郾城区政府与系列强拆之间的联系,这一司法态度在近年来可以说“吾道不孤”。2018年8月,最高法亦有判决明确,除非政府能够举证证明房屋确系在其不知情的情况下由其他主体违法强拆,法院可依法“推定强制拆除行为系市、县级人民政府或其委托的主体实施”。

正是搞强拆违法成本低、获利多,一些地方官员才敢罔顾法治参与到强拆中。而要让强拆回到司法渠道中,就必须实现罪责无遗漏地追究,该追刑责追刑责。

从拆迁纠纷中的“举证责任倒置”可以看到,国家司法在对暴力强拆给出明确的否定态度和评价,这一点公众可以在越来越多的判决中寻到个案印证。但漯河强拆的系列判例,则为具体司法实践提出了紧接下来的又一个新命题:司法确认强拆违法,如何才能真正遏制和阻止暴力拆迁的再次出现?

首先,漫长司法程序的远水解不了维权者的“近渴”。尽管2011年国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》将行政拆迁变更为司法拆迁,明确强拆行为只能依法由法院来执行,但一些官员假手拆迁公司,甚至黑恶势力搞暴力强拆的现象仍存在,哪怕其拆迁规划、土地征用手续不全。

司法通过对特定行为给出明确评价,来对社会成员的具体行为给出指引,以守护社会的基本规则和秩序。对暴力拆迁说“不”,不仅是要对已经发生的强拆案件给出必要的惩处,更重要的是要有能力通过判例对类似行为产生震慑,但漯河判例的尴尬恰恰就在于,现有法律后果可能并不足以让违法拆迁收手。

据中国之声报道,日前一段“拆迁户哭干部笑”的视频,红遍网络:在安徽阜阳某拆迁现场,拆迁户在哭诉并追问拆迁手续,一干部则笑着说:“其他别讲了,你起诉就行了”“正在办理,如果你们不服可告政府。”之后南方都市报报道,当地官方对此回应,出现拆迁争议,是因拆迁户索要的拆迁补偿远高于评估。

在经过社会各界艰难立法博弈才得以确立的法定拆迁程序中,强制拆迁必须经过司法确认并由司法执行,其中所需的程序等待时间为公民通过法律渠道表达诉求(以相对平和的方式讨价还价)留足制度空间。“以违法换时间”的地方拆迁套路直接脱离制度安排,应当而且必须要能得到司法果断、彻底且强有力的否定性评价。违法成本并非仅有单一的经济换算,而应当是充分运用各种法定惩罚措施合力实现一种“违法必究”的法治状态。

现实中,地方官员干部跟强拆“有染”,甚至是幕后主使的现象并不少见,而某些官员也确实不怕告。他们甚至有底气“鼓励”拆迁户司法维权,这不是因为其强拆行为有多合法,也不是尊崇法治思维,而是顺承着一套“实用”的强拆逻辑。

由司法确认强拆违法,只是否定性评价的一部分和第一步,即便是按照现有赔偿标准,无法给强拆责任方开出更高的惩罚性罚单,也还需要对已经进入司法审理并得到司法确认的违法行为紧追不放。按照《监察法》第34条的路径设计,人民法院等国家机关在工作中发现公职人员涉嫌贪污贿赂、失职渎职等职务违法或者职务犯罪的问题线索,应当移送监察机关查处。“应当”作为强制性的立法措辞,也要求对在强拆现场出现的公职人员个人能有更进一步的明确问责和追究。

还有,就是司法实践中很少追究一些官员在强拆中的法律责任。本来不通过法院搞强拆即违法,更别说有些强拆还伴随着殴打、非法限制人身自由、故意损毁他人财物等严重违法犯罪行为。但从以往案例看,哪怕闹出人命,相关官员被追究法律乃至刑事责任的都少,最多是受些行政处分。

究其原因,是他们不怕打官司:毕竟对拆迁户们来说,这意味着要承担诉讼的时间精力成本,基于累讼之艰,有些人也耗不起;就算其打赢了官司,迄今还没有法院判决过被非法拆迁的房子需“恢复原状”的,而赔偿主体基本上就是拆迁补偿款。对部分官员而言,强拆诉讼反正“不赔本”,房子拆成功了则是政绩。像今年2月曝光的河南郑州“拆迁官司打一半房子没了”事件,当事人起诉区政府,有关部门表示“误拆”,但至今不了了之。

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